Бывшей дочке "Сбера" разблокировали счета ее фонда на недвижимость в Британии
Бывшей дочерней компании "Сбера" — УК "Современные фонды недвижимости" — удалось разблокировать счета рентного фонда зарубежной недвижимости в Великобритании после почти двух лет согласований с иностранными ведомствами и контрагентами, а также проведения аудитов. Об этом сообщила генеральный директор компании Екатерина Черных в интервью газете "Коммерсантъ".
По ее словам, на восстановление платежей, необходимых для работы объектов, ушло еще около восьми месяцев. Рыночная стоимость активов фонда оценивается в £40 млн. Черных отметила, что объекты не крупные, но качественные, однако потенциальные покупатели предлагают дисконт до 50%. "Мы не готовы уходить с рынка за полцены", — заявила она.
Компания рассматривает вариант добровольного обмена британских активов на заблокированные в России активы иностранных инвесторов. По словам Черных, основная сложность — в поиске контрагента с сопоставимым объемом активов и в необходимости согласований в РФ и Великобритании. Даже при нахождении партнера процесс оформления разрешительных документов может занять два–три года.
Фонд действует до 2032 года, что, по словам главы УК, позволяет не торопиться с продажей. Она также отметила, что зарубежные рынки недвижимости становятся все более локальными, а доходность вложений в России зачастую выше с учетом налогов и инфраструктурных расходов за рубежом.