Финский концерн EKE продаст последний актив в России — СМИ
Финский концерн EKE, ушедший из РФ, возможно, нашел покупателя на свой последний российский проект — недостроенный офисно-гостиничный комплекс San Gally Park на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге, пишет "Коммерсантъ" со ссылкой на источники на рынке недвижимости.
Издание отмечает, что этот проект ЕКЕ пытается продать с 2022 года. По данным собеседников газеты, приобретением проекта заинтересовалась инвестиционная компания "Кама Капитал". Потенциальный покупатель заявил, что комментирует только завершенные сделки и не раскрывает детали текущих переговоров. В финской компании также не прокомментировали возможную продажу, но отметили, что в текущих условиях согласование в России трансграничных сделок является довольно сложной задачей.
EKE приобрела 2,5 га на Лиговском проспекте у австрийской Strabag в 2017 году, планировала возвести здесь три бизнес-центра общей площадью 47 тыс. кв. м и гостиницу на 298 номеров. Строительство проекта было приостановлено в марте 2022 года, после начала СВО. Сейчас, по словам руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергея Владимирова, на площадке завершены работы по возведению каркаса здания гостиницы и одного из трех офисных зданий.
Управляющий партнер Nikoliers Николай Казанский оценивает стоимость сделки между ЕКЕ и "Камой" в 5-7 млрд рублей, партнер и руководитель инвестиционной платформы Ricci Ирина Ушакова — в 3-4,5 млрд рублей.
В случае закрытия сделки "Кама Капитал" сможет пополнить свой портфель качественным активом, считает Казанский, но в возведение офисно-гостиничного комплекса компании придется вложить около 9-11 млрд рублей инвестиций. В свою очередь партнер NF Group Марина Малахатько считает, что экономически выгодно адаптировать проект под жилую застройку.
Казанский отметил, что сейчас сделки с иностранными компаниями редкость для рынка, поскольку основная волна выхода зарубежных собственников из РФ почти завершилась.