Суд Лондона отказал в отмене долгового требования к арендатору элитной квартиры, сославшись на санкционные исключения
Лондонский Высокий суд (Business and Property Courts of England and Wales) 3 июня 2025 года отклонил заявление предпринимателя Карана Анила Чананы о признании недействительным статуторного требования об уплате долга по аренде квартиры в престижном районе Лондона (86 Eaton Square).
Чанана пытался оспорить требование на сумму £850,958.41 (основной долг — £791,000 и проценты — £58,958.41), ссылаясь на санкционные ограничения. Он утверждал, что не мог платить арендную плату своей арендодательнице Анжелике Хан, поскольку та с апреля 2022 года является "назначенным лицом" по российским санкциям в Великобритании (Russia (Sanctions) (EU Exit) Regulations 2019).
Суд, рассмотрев аргументы, признал, что долг Чананы подпадает под исключение, предусмотренное Регламентом 58(5) санкционных правил. Судья Гринвуд подчеркнул, что обязательства по договору аренды возникли еще до введения санкций, а значит, их исполнение возможно и не нарушает запретов.
Кроме того, Чанана ссылался на наличие "разумной веры" в запрет оплаты (по ст. 44 Sanctions and Money Laundering Act 2018), однако суд посчитал, что даже если такая вера имелась, защита может быть обеспечена предоставлением дополнительного срока для уплаты, а не полной отменой требования.
Аргумент о "гарантированной" оплате через депонирование £678,600 на счете адвокатов Чананы также был отклонен — суд указал, что это не является обеспечением долга и не влечет правовых последствий для кредитора.
В итоге заявление Чананы о снятии требования было отклонено. Вместе с тем суд постановил, что банкротное производство по делу не может быть инициировано до истечения 21 дня с даты решения, чтобы дать должнику дополнительное время на исполнение обязательств.