Риелторы предложили запретить покупку квартир за наличные из-за роста мошенничества
Российский союз участников рынка недвижимости (в него входят, в частности, компании "Самолет плюс", "Этажи", ГК "Авентин" и агентство "Адресат") направил обращение в аппарат вице-премьера Дмитрия Григоренко, Росфинмониторинг и Следственный комитет с предложением запретить расчеты наличными при покупке жилья на вторичном рынке. Об этом сообщает РБК, ознакомившийся с копиями писем. Их подлинность подтвердил источник, знакомый с содержанием документов.
В пресс-службе Росфинмониторинга и в аппарате Григоренко подтвердили получение инициативы и пообещали рассмотреть ее в установленном порядке.
По данным Союза, инициатива связана с участившимися случаями мошенничества при сделках с жильем в разных регионах России, включая Москву. В обращении отмечается, что из-за использования наличных средств в расчетах становится проще применять преступные схемы — такие сделки зачастую не оставляют следов передачи денег, что затрудняет расследование и защиту пострадавших.
Президент Союза и гендиректор компании "Самолет плюс" Александр Попов пояснил, что при расчетах наличными мошенники могут проводить "фиктивные" сделки — продавец получает деньги и исчезает, или же собственники недвижимости могут быть обмануты и продать жилье под давлением. По его словам, около 10% всех сделок на вторичном рынке совершаются с использованием наличных, и в 90% случаев мошенничеств с недвижимостью используется именно этот способ расчета. По оценке Попова, потери граждан от таких преступлений ежегодно достигают 10–20 млрд рублей.
В предложении Союза содержится инициатива внести поправки в Гражданский кодекс РФ, которые установят безналичный расчет в качестве единственно допустимого при продаже жилой недвижимости на вторичном рынке. Несоблюдение этого требования должно автоматически влечь за собой признание сделки ничтожной. Исключение предлагается сделать только для сделок с новостройками.
Попов также подчеркнул необходимость повышения финансовой грамотности населения, усиления мер безопасности при совершении сделок и совершенствования законодательства в сфере риелторской деятельности.
В то же время некоторые эксперты считают запрет преждевременным. По мнению гендиректора "INFOLine-Аналитики" Михаила Бурмистрова, несмотря на развитие банковской инфраструктуры, наличные по-прежнему остаются законным средством платежа, и их исключение может быть воспринято как чрезмерно радикальная мера.