ЦБ запретит банкам взимать комиссии с застройщиков
С января 2025 года в России вступят в силу новые правила, по которым банкам запретят взимать комиссии с застройщиков, пишут "Известия" со ссылкой на директора департамента банковского регулирования и аналитики Банка России (ЦБ РФ) Александра Данилова.
По его словам, стандарт ипотечного кредитования запретит схему,
при которой застройщики платят банкам вознаграждение за снижение ставки по ипотеке,
которая в итоге искажает стоимость недвижимости и увеличивает долг заемщика,
поскольку комиссии закладываются в цены и оплачиваются покупателем недвижимости.
Например, из-за уменьшения размера госсубсидии по программе льготной
ипотеки в начале года "Сбер", ВТБ и "Альфа Банк" ввели комиссии для застройщиков
при выдаче таких кредитов. По данным СМИ, их размер составляет от 7,5 до 11,5%.
Так, отметил Данилов, квартира с реальной стоимостью 7 млн рублей из-за таких комиссий может
продаваться в ипотеку уже за 10 млн рублей. И если покупатель будет вынужден продать
ее из-за сложной жизненной ситуации, он сможет получить на руки только рыночную
стоимость жилья.