Банки должны прекратить брать плату за пониженную ставку по ипотеке к июлю 2025-го — ЦБ
Банк России опубликовал утвержденный стандарт защиты прав ипотечных заемщиков. В нем прописано, что с июля 2025 года кредитные организации будут обязаны прекратить практику взимания вознаграждения за установление пониженной процентной ставки по договору, следует из документа, размещенного на официальном сайте регулятора.
До этой даты банки обязаны будут соблюдать ряд требований:
- выплата заемщиком платы за установление пониженной
процентной ставки по договору ипотечного кредита осуществляется исключительно
за счет собственных средств заемщика;
- до заключения соглашения о пониженной ставке банк должен
предоставить клиенту расчет значений полной стоимости кредита без учета
пониженной ставки;
- при досрочном погашении ипотеки банк обязан компенсировать
заемщику избыточно оплаченную им часть вознаграждения.
Ранее Комитет по стандартам деятельности кредитных
организаций утвердил согласованный с Банком России Стандарт защиты прав и
законных интересов ипотечных заемщиков, он начнет действовать с января 2025
года. Основная цель документа — минимизировать распространение высокорисковых
схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы банки более подробно
информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках, сообщали
в ЦБ.